阪急京都本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南茨木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +55.6％( +43.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 25.6年から -48.2 ％減)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 95.5 坪から -35.8 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 26.0 坪から +190.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.6 年 → 2021年 13.3 年、-48.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.5 分 → 2021年 13.7 分、-11.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

十三駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.4万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +50.4％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 51.3年から -54.2 ％減)。平均土地面積は 22.3 坪 (昨年 24.2 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 23.2 坪から +10.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.3 年 → 2021年 23.5 年、-54.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

摂津市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.0万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.1％( -46.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 4.1年から +554.6 ％増)。平均土地面積は 23.1 坪 (昨年 26.7 坪から -13.7 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.8 坪から +2.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.1 年 → 2021年 26.8 年、+554.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.7 分 → 2021年 11.2 分、+29.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

総持寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.5万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -36.9％( -57.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -47.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 7.8年から +120.4 ％増)。平均土地面積は 22.5 坪 (昨年 32.9 坪から -31.6 ％減)。平均建物面積は 26.9 坪 (昨年 29.1 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.3 分 → 2021年 10.4 分、-45.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.9 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.8 年 → 2021年 17.1 年、+120.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.8 ％ → 2021年 22.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 76.5 ％ → 2021年 33.3 ％)