大阪千日前線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

阿波座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +140.5％( +112.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 42.7年から -68.5 ％減)。平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 40.4 坪から +63.5 ％増)。平均建物面積は 95.7 坪 (昨年 147.5 坪から -35.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.7 年 → 2021年 13.5 年、-68.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.9 分 → 2021年 5.7 分、+46.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 16.7 ％)

難波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 303万円/坪(91.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +136.5％( +174.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 60.3年(昨年 47.0年から +28.2 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 57.5 坪から -73.7 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 187.6 坪から -84.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.0 分 → 2021年 3.5 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 47.0 年 → 2021年 60.3 年、+28.2 ％と大きく増加)

谷町九丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.3％( -172.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 44.2年(昨年 39.4年から +12.3 ％増)。平均土地面積は 42.8 坪 (昨年 58.2 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 142.4 坪 (昨年 212.8 坪から -33.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.5 分 → 2021年 3.6 分、-20.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 39.4 年 → 2021年 44.2 年、+12.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 85.7 ％)

日本橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -56.7％( -183.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 44.0年から -15.1 ％減)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 60.5 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 73.5 坪 (昨年 66.0 坪から +11.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 44.0 年 → 2021年 37.4 年、-15.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.8 分 → 2021年 5.4 分、-38.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 62.5 ％)