大阪千日前線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +54.9％( +52.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 41.8年から -7.2 ％減)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 37.8 坪から -58.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 148.2 坪から -79.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

玉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +52.7％( +47.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 32.3年から +2.6 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 83.6 坪から -74.7 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 30.8 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 7.2 分 → 2023年 8.0 分、+10.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

西長堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.2％( -147.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 14.8年から +74.6 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 59.7 坪から +31.6 ％増)。平均建物面積は 393.3 坪 (昨年 226.9 坪から +73.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.8 年 → 2023年 25.8 年、+74.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.5 分 → 2023年 4.0 分、+60.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

南巽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.1万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.9％( -33.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 24.3年から +77.3 ％増)。平均土地面積は 60.9 坪 (昨年 38.0 坪から +60.3 ％増)。平均建物面積は 68.8 坪 (昨年 58.2 坪から +18.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.3 年 → 2023年 43.0 年、+77.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.3 分 → 2023年 11.8 分、+41.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)