大阪千日前線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

阿波座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 481万円/坪(145万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +518.2％( +403.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 58.5年(昨年 37.5年から +56.0 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 69.6 坪から -47.8 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 514.3 坪から -93.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 4.0 分 → 2023年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 37.5 年 → 2023年 58.5 年、+56.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

野田阪神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,211万円/坪(366万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +376.7％( +957.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 27.9年から -26.3 ％減)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 51.9 坪から -49.0 ％減)。平均建物面積は 19.3 坪 (昨年 69.1 坪から -72.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.9 年 → 2023年 20.5 年、-26.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.3 分 → 2023年 6.0 分、+38.5 ％と大きく増加)

北巽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.6％( -76.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.9年(昨年 21.9年から +96.2 ％増)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 98.8 坪から -73.0 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 99.3 坪から -61.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.9 年 → 2023年 42.9 年、+96.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

玉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.5％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 21.5年から +88.4 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 17.5 坪から +29.6 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 28.1 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.5 年 → 2023年 40.5 年、+88.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 3.6 分 → 2023年 4.0 分、+12.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)