京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天満橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 334万円/坪(101万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +191.6％( +219.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 33.5年から +29.8 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 63.5 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 393.3 坪から -61.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 33.5 年 → 2023年 43.5 年、+29.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

野江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +69.4％( +55.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.2年(昨年 24.5年から +72.1 ％増)。平均土地面積は 62.4 坪 (昨年 15.1 坪から +312.5 ％増)。平均建物面積は 50.3 坪 (昨年 26.5 坪から +90.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.5 年 → 2023年 42.2 年、+72.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.5 分 → 2023年 7.2 分、+31.8 ％と大きく増加)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -70.0％( -85.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.5年(昨年 0.5年から +8337.0 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 25.7 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.0 坪から +22.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.5 分 → 2023年 5.5 分、-15.4 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 42.5 年、+8337.0 ％と大きく増加)

光善寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -26.7％( -23.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 21.5年から +50.7 ％増)。平均土地面積は 53.8 坪 (昨年 38.2 坪から +40.6 ％増)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 30.7 坪から +8.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.5 年 → 2023年 32.4 年、+50.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 40.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 20.0 ％)