京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西三荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.5万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +177.7％( +50.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.6年(昨年 45.8年から -65.9 ％減)。平均土地面積は 23.2 坪 (昨年 60.1 坪から -61.4 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 100.3 坪から -73.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 45.8 年 → 2020年 15.6 年、-65.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

野江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +117.2％( +57.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 31.3年から +0.0 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 28.7 坪から +289.5 ％増)。平均建物面積は 217.8 坪 (昨年 102.9 坪から +111.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 1.0 分 → 2020年 5.0 分、+400.0 ％と大きく増加)

樟葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.4万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -73.3％( -218.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -69.6％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 29.2年から -24.7 ％減)。平均土地面積は 53.2 坪 (昨年 42.9 坪から +23.9 ％増)。平均建物面積は 46.2 坪 (昨年 40.5 坪から +14.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.2 年 → 2020年 22.0 年、-24.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 ％ → 2020年 28.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 52.2 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.9 分 → 2020年 26.9 分、+28.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.1 ％ → 2020年 28.6 ％)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.7万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.2％( -46.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 19.3年から +88.3 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 32.5 坪から +151.2 ％増)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 34.0 坪から +273.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.3 年 → 2020年 36.3 年、+88.3 ％と大きく増加)