東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +34.0％( +28.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2023年)に比べて +109.1％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 25.7年から -17.3 ％減)。平均土地面積は 49.8 坪 (昨年 41.8 坪から +19.3 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 38.8 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 25.7 年 → 2024年 21.3 年、-17.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.3 ％ → 2024年 4.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 45.5 ％ → 2024年 52.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.3 ％ → 2024年 14.3 ％)

加須駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +25.6％( +10.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2023年)に比べて +44.4％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 22.7年から -23.1 ％減)。平均土地面積は 80.7 坪 (昨年 80.0 坪から +0.9 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 32.8 坪から +21.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 22.7 年 → 2024年 17.5 年、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 16.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.2 ％ → 2024年 36.0 ％)

北春日部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -81.5％( -71.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.8年(昨年 8.3年から +515.1 ％増)。平均土地面積は 289.6 坪 (昨年 36.3 坪から +697.9 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 37.8 坪から -22.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 8.3 年 → 2024年 50.8 年、+515.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.0 分 → 2024年 27.0 分、+107.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

南羽生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.9万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.3％( -47.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.3年(昨年 0.3年から +3970.3 ％増)。平均土地面積は 128.1 坪 (昨年 101.8 坪から +25.7 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 33.3 坪から +12.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 10.3 年、+3970.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 66.7 ％)