JR石北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美幌駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.2万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +146.1％( +16.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2021年)に比べて -42.9％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 41.5年から -15.1 ％減)。平均土地面積は 142.5 坪 (昨年 117.4 坪から +21.4 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 45.4 坪から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 41.5 年 → 2022年 35.2 年、-15.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 36.4 分 → 2022年 26.7 分、-26.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 69.2 ％ → 2022年 43.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.8 ％ → 2022年 6.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.9 ％ → 2022年 43.8 ％)

女満別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.7万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +119.5％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.2年(昨年 42.8年から -8.5 ％減)。平均土地面積は 227.9 坪 (昨年 130.1 坪から +75.2 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.5 坪から +5.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.2 分 → 2022年 48.3 分、+240.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

生田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.3％( -3.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.9年(昨年 52.0年から -9.9 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 229.9 坪から -60.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.2 坪から +2.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.3 分 → 2022年 11.0 分、+32.0 ％と大きく増加)

愛別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -54.0％( -3.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.2年(昨年 41.4年から +18.7 ％増)。平均土地面積は 222.3 坪 (昨年 213.3 坪から +4.3 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 31.0 坪から +29.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 41.4 年 → 2022年 49.2 年、+18.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.0 分 → 2022年 20.0 分、+81.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)