叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

修学院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.6％( +67.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 8.0年から -90.5 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 38.4 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.6 坪から +2.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 8.0 年 → 2021年 0.8 年、-90.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.4 分 → 2021年 5.0 分、-46.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

出町柳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +34.6％( +34.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 34.4年から -26.6 ％減)。平均土地面積は 27.0 坪 (昨年 21.4 坪から +26.1 ％増)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 21.9 坪から +19.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.4 年 → 2021年 25.2 年、-26.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 27.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 27.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 27.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 15.4 ％)

三宅八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.5万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -26.8％( -34.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 -0.2年から -10551.1 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 51.4 坪から -52.9 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 31.8 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -0.2 年 → 2021年 25.8 年、-10551.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

茶山・京都芸術大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +2.9％( +3.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 55.8年(昨年 10.8年から +418.4 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 16.6 坪から +172.7 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 25.7 坪から +61.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.8 年 → 2021年 55.8 年、+418.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 7.5 分、+87.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)