叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宝ケ池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +39.0％( +37.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 20.3年から +51.8 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 22.7 坪から +80.0 ％増)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 21.9 坪から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.3 年 → 2022年 30.8 年、+51.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 3.0 分 → 2022年 3.5 分、+16.7 ％と増加)

修学院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +20.9％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 40.1年から -37.0 ％減)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 36.6 坪から +975.9 ％増)。平均建物面積は 574.8 坪 (昨年 32.8 坪から +1653.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 40.1 年 → 2022年 25.3 年、-37.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.3 分 → 2022年 5.0 分、-31.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

八瀬比叡山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.2％( -18.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.3年(昨年 33.3年から +39.1 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 544.5 坪から -85.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 102.9 坪から -69.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.3 年 → 2022年 46.3 年、+39.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

一乗寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -4.5％( -5.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 25.4年から +20.0 ％増)。平均土地面積は 29.3 坪 (昨年 25.7 坪から +14.1 ％増)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 25.0 坪から +11.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 7.3 分 → 2022年 6.2 分、-15.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 25.4 年 → 2022年 30.5 年、+20.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)