京阪宇治線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宇治駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.4万円/坪(29.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +59.1％( +36.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 36.4年から -22.9 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 58.9 坪から -35.8 ％減)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 40.0 坪から -24.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.4 年 → 2023年 28.0 年、-22.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.8 分 → 2023年 9.1 分、-22.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 25.0 ％)

桃山南口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +35.0％( +26.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 38.1年から -40.9 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 28.4 坪から +30.5 ％増)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 25.1 坪から +31.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 38.1 年 → 2023年 22.5 年、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 35.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 6.2 分 → 2023年 7.1 分、+15.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 46.7 ％)

三室戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.7万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.2％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.1年(昨年 29.0年から +14.1 ％増)。平均土地面積は 55.7 坪 (昨年 41.8 坪から +33.1 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 29.5 坪から +6.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 29.0 年 → 2023年 33.1 年、+14.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.0 分 → 2023年 18.5 分、+54.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 60.0 ％)

観月橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.9％( -21.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.6年(昨年 21.0年から +41.0 ％増)。平均土地面積は 18.5 坪 (昨年 21.2 坪から -12.7 ％減)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 21.6 坪から +18.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 12.5 分 → 2023年 10.3 分、-17.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.0 年 → 2023年 29.6 年、+41.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 44.4 ％)