京阪宇治線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桃山南口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +704.9％( +123.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 55.8年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 21.2 坪から +57.1 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 25.7 坪から +11.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 55.8 年 → 2022年 0.8 年、-98.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 8.0 分、+166.7 ％と大きく増加)

観月橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +123.8％( +66.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 38.6年から -18.5 ％減)。平均土地面積は 43.5 坪 (昨年 29.7 坪から +46.2 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 25.2 坪から +53.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 38.6 年 → 2022年 31.4 年、-18.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 9.3 分 → 2022年 8.2 分、-11.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

中書島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -53.7％( -64.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 4.8年から +385.7 ％増)。平均土地面積は 17.4 坪 (昨年 23.7 坪から -26.6 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 28.2 坪から -6.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.8 年 → 2022年 23.1 年、+385.7 ％と大きく増加)

宇治駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.6万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -10.6％( -7.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 22.6年から +69.2 ％増)。平均土地面積は 43.0 坪 (昨年 90.6 坪から -52.6 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 35.6 坪から -16.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 24.7 分 → 2022年 13.8 分、-44.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.6 年 → 2022年 38.2 年、+69.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 60.0 ％)