弘南鉄道弘南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

弘前東高前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +234.2％( +25.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 40.2年から -23.6 ％減)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 77.5 坪から -16.8 ％減)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 53.9 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.2 年 → 2023年 30.7 年、-23.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.8 分 → 2023年 7.5 分、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

黒石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.6万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -3.0％( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて -23.1％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 33.0年から +18.4 ％増)。平均土地面積は 126.6 坪 (昨年 125.8 坪から +0.6 ％増)。平均建物面積は 67.0 坪 (昨年 49.2 坪から +36.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 52.2 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 33.0 年 → 2023年 39.0 年、+18.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.8 分 → 2023年 25.6 分、+23.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.8 ％ → 2023年 55.0 ％)

田舎館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -70.8％( -14.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 39.3年から +8.9 ％増)。平均土地面積は 423.5 坪 (昨年 69.6 坪から +508.7 ％増)。平均建物面積は 134.6 坪 (昨年 41.6 坪から +223.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.0 分 → 2023年 7.5 分、-68.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

平賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.4％( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +11.1％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 21.8年から +48.7 ％増)。平均土地面積は 131.1 坪 (昨年 97.3 坪から +34.8 ％増)。平均建物面積は 69.9 坪 (昨年 33.5 坪から +108.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 41.7 分 → 2023年 24.3 分、-41.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 71.4 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.8 年 → 2023年 32.4 年、+48.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 12.5 ％)