弘南鉄道弘南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

黒石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.6％( +4.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2021年)に比べて +44.4％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 37.1年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 125.8 坪 (昨年 103.7 坪から +21.4 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 59.2 坪から -16.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 37.1 年 → 2022年 33.0 年、-11.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 26.7 分 → 2022年 20.8 分、-22.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 64.7 ％ → 2022年 34.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.8 ％ → 2022年 52.2 ％)

平賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.3万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +6.6％( +2.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 26.8年から -18.7 ％減)。平均土地面積は 97.3 坪 (昨年 124.9 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 63.2 坪から -47.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 26.8 年 → 2022年 21.8 年、-18.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 25.8 分 → 2022年 41.7 分、+61.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 71.4 ％)

館田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -90.4％( -34.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 15.3年から +144.5 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 90.0 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 217.8 坪 (昨年 35.3 坪から +517.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.2 分 → 2022年 5.0 分、-62.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 37.5 年、+144.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

弘前東高前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.6％( -33.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 26.0年から +54.7 ％増)。平均土地面積は 77.5 坪 (昨年 75.2 坪から +3.0 ％増)。平均建物面積は 53.9 坪 (昨年 53.0 坪から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 56.2 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.0 年 → 2022年 40.2 年、+54.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.8 ％ → 2022年 50.0 ％)