JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.4万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +105.8％( +24.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.3年(昨年 27.8年から -48.7 ％減)。平均土地面積は 72.0 坪 (昨年 82.3 坪から -12.5 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 55.1 坪から -46.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.8 年 → 2023年 14.3 年、-48.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.6 分 → 2023年 19.0 分、+30.1 ％と大きく増加)

西小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.6万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +78.4％( +35.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 38.6年から -29.6 ％減)。平均土地面積は 66.7 坪 (昨年 79.5 坪から -16.1 ％減)。平均建物面積は 100.6 坪 (昨年 58.0 坪から +73.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 38.6 年 → 2023年 27.2 年、-29.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.2 分 → 2023年 15.9 分、-24.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 62.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

豊前松江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -63.0％( -13.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.4年(昨年 12.3年から +319.3 ％増)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 139.2 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 40.8 坪から +30.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.3 年 → 2023年 51.4 年、+319.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 18.0 分 → 2023年 25.0 分、+38.9 ％と大きく増加)

築城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -50.5％( -8.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 45.6年から -7.9 ％減)。平均土地面積は 164.4 坪 (昨年 141.4 坪から +16.2 ％増)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 45.2 坪から -16.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 71.4 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 33.3 ％)