JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +139.0％( +63.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 24.9年から +6.4 ％増)。平均土地面積は 62.9 坪 (昨年 93.1 坪から -32.4 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 55.8 坪から -17.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.8 分 → 2020年 14.3 分、-37.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 9.1 ％)

安部山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.3万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +101.6％( +41.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 36.7年から -43.4 ％減)。平均土地面積は 55.3 坪 (昨年 69.8 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 31.5 坪から -0.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.7 年 → 2020年 20.8 年、-43.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 13.0 分 → 2020年 11.1 分、-14.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 42.9 ％)

椎田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.6万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -95.0％( -107.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 47.0年から -40.4 ％減)。平均土地面積は 114.4 坪 (昨年 109.9 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 32.3 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 47.0 年 → 2020年 28.0 年、-40.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.7 分 → 2020年 16.0 分、+242.9 ％と大きく増加)

小波瀬西工大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.4万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -56.6％( -31.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 14.8年から +240.4 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 79.4 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 29.1 坪から -32.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 21.0 分 → 2020年 6.0 分、-71.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.8 年 → 2020年 50.5 年、+240.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)