福岡市空港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.6％( +56.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.8年(昨年 11.8年から -59.6 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 41.4 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 36.1 坪から -33.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 11.8 年 → 2021年 4.8 年、-59.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.9 分 → 2021年 5.0 分、-78.2 ％と大きく減少)

室見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +7.6％( +9.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.1年(昨年 10.8年から +48.2 ％増)。平均土地面積は 80.0 坪 (昨年 37.5 坪から +113.7 ％増)。平均建物面積は 92.1 坪 (昨年 32.8 坪から +181.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 7.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.8 年 → 2021年 16.1 年、+48.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.3 分 → 2021年 14.5 分、+40.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 38.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 58.3 ％ → 2021年 23.1 ％)

福岡空港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.9万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.4％( -32.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 27.6年から +37.1 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 153.1 坪から -56.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 106.9 坪から -67.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.6 年 → 2021年 37.8 年、+37.1 ％と大きく増加)

祇園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 244万円/坪(73.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.2％( -144.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.8年(昨年 2.8年から +1815.3 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 54.5 坪から -30.6 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 43.9 坪から +31.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.0 分 → 2021年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 2.8 年 → 2021年 52.8 年、+1815.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)