JR小浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +810.0％( +41.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.2年(昨年 23.3年から +76.9 ％増)。平均土地面積は 257.1 坪 (昨年 75.6 坪から +240.0 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 78.7 坪から -66.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.3 年 → 2023年 41.2 年、+76.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.0 分 → 2023年 15.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

十村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +183.5％( +12.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.2年(昨年 60.9年から -35.7 ％減)。平均土地面積は 213.3 坪 (昨年 84.7 坪から +151.8 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 37.8 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 60.9 年 → 2023年 39.2 年、-35.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.0 分 → 2023年 5.0 分、-58.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

気山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -88.5％( -24.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 25.4年から +82.5 ％増)。平均土地面積は 214.8 坪 (昨年 88.7 坪から +142.0 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 38.3 坪から +105.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.0 分 → 2023年 10.0 分、-54.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.4 年 → 2023年 46.3 年、+82.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

敦賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.6万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.2％( -24.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2022年)に比べて -62.9％( -39件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 28.6年から +23.4 ％増)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 87.0 坪から +2.6 ％増)。平均建物面積は 42.1 坪 (昨年 41.2 坪から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 ％ → 2023年 4.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.6 年 → 2023年 35.2 年、+23.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 35.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.8 ％ → 2023年 50.0 ％)