JR小浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

十村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1010.1％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 75.1年から -68.0 ％減)。平均土地面積は 181.5 坪 (昨年 84.7 坪から +114.3 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 56.0 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 75.1 年 → 2023年 24.0 年、-68.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 6.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

東小浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.7万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +828.6％( +78.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 43.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 220.8 坪 (昨年 63.5 坪から +247.6 ％増)。平均建物面積は 148.2 坪 (昨年 63.5 坪から +133.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.0 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

小浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.6万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.4％( -19.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.7年(昨年 24.8年から +47.8 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 145.2 坪から -54.2 ％減)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 68.8 坪から -35.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.8 分 → 2023年 15.0 分、-37.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.8 年 → 2023年 36.7 年、+47.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

敦賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.2万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -3.1％( -1.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -55.6％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.7年(昨年 29.0年から +23.2 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 87.1 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 47.2 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 34.8 分 → 2023年 24.2 分、-30.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.0 年 → 2023年 35.7 年、+23.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.2 ％ → 2023年 57.1 ％)