えちぜん鉄道勝山永平寺線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +0.1％( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 92 件(１年前(2022年)に比べて -31.3％( -42件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 27.5年から +10.4 ％増)。平均土地面積は 89.9 坪 (昨年 76.9 坪から +17.0 ％増)。平均建物面積は 67.0 坪 (昨年 53.6 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.2 ％ → 2023年 20.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 27.5 年 → 2023年 30.3 年、+10.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.2 ％ → 2023年 35.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.5 ％ → 2023年 37.4 ％)

勝山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.9万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -12.0％( -1.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 29.5年から +18.4 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 87.7 坪から +6.9 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 54.5 坪から +19.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 29.5 年 → 2023年 34.9 年、+18.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 23.0 分 → 2023年 26.0 分、+13.0 ％と増加)

越前開発駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -66.3％( -37.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 16.1年から +88.1 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 53.9 坪から +29.0 ％増)。平均建物面積は 130.1 坪 (昨年 39.8 坪から +226.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.7 分 → 2023年 6.0 分、-10.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.1 年 → 2023年 30.3 年、+88.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

福井口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -65.9％( -20.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.0年(昨年 36.0年から +33.3 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 99.8 坪から -54.5 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 57.5 坪から -18.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 4.0 分 → 2023年 2.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 36.0 年 → 2023年 48.0 年、+33.3 ％と大きく増加)