JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

寒川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +24.7％( +22.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.5年(昨年 14.0年から -67.8 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 44.2 坪から -11.1 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 33.7 坪から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 14.0 年 → 2024年 4.5 年、-67.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

門沢橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.2万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +14.3％( +10.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 13.5年から +7.4 ％増)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 36.7 坪から -12.0 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 32.1 坪から -13.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.8 分 → 2024年 7.3 分、-31.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

香川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -45.7％( -45.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -81.0％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.9年(昨年 18.8年から +96.0 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 39.0 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 23.1 坪 (昨年 29.4 坪から -21.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.8 年 → 2024年 36.9 年、+96.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.5 ％ → 2024年 66.7 ％)

番田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -27.8％( -28.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 6.4年から +263.4 ％増)。平均土地面積は 88.0 坪 (昨年 48.8 坪から +80.3 ％増)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 33.1 坪から +123.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 6.4 年 → 2024年 23.3 年、+263.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 18.6 分 → 2024年 21.2 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 ％ → 2024年 80.0 ％)