JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

倉見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.3万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +78.7％( +41.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.5年(昨年 22.3年から -21.3 ％減)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 32.5 坪から +26.7 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 46.1 坪から -42.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.3 年 → 2023年 17.5 年、-21.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.2 分 → 2023年 20.0 分、+63.3 ％と大きく増加)

相武台下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.4万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.6％( +15.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 15.0年から +3.3 ％増)。平均土地面積は 45.6 坪 (昨年 31.8 坪から +43.5 ％増)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 24.6 坪から +20.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.8 分 → 2023年 12.0 分、+37.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

入谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.2％( -28.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 17.8年から +29.0 ％増)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 45.9 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 28.7 坪から +7.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.8 年 → 2023年 23.0 年、+29.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.3 分 → 2023年 14.5 分、+128.9 ％と大きく増加)

門沢橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.1％( -29.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 0.5年から +2580.6 ％増)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 29.5 坪から +24.4 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 28.7 坪から +11.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 13.5 年、+2580.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 9.0 分 → 2023年 10.8 分、+19.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)