東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 197万円/坪(59.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +58.5％( +72.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.8年(昨年 31.8年から -25.2 ％減)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 45.0 坪から +36.1 ％増)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 50.3 坪から +18.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.8 年 → 2022年 23.8 年、-25.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 16.8 分 → 2022年 18.8 分、+11.9 ％と増加)

元住吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 258万円/坪(78.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +29.4％( +58.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 10.8年から +20.6 ％増)。平均土地面積は 30.9 坪 (昨年 33.3 坪から -7.1 ％減)。平均建物面積は 30.0 坪 (昨年 54.1 坪から -44.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.8 分 → 2022年 10.7 分、-27.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.8 年 → 2022年 13.0 年、+20.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 14.3 ％)

武蔵小杉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.3％( -57.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 17.6年から +52.1 ％増)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 60.0 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 70.3 坪 (昨年 94.3 坪から -25.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.7 分 → 2022年 10.0 分、-21.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.6 年 → 2022年 26.8 年、+52.1 ％と大きく増加)

東白楽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.1％( -56.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 55.3年から -46.2 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 102.9 坪から -61.0 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 66.6 坪から -58.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 55.3 年 → 2022年 29.8 年、-46.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 10.8 分、+79.2 ％と大きく増加)