江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 370万円/坪(112万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +99.3％( +184.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.3年(昨年 0.3年から +396.7 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 19.7 坪から +184.6 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.8 坪から +19.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 1.3 年、+396.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.0 分 → 2023年 6.0 分、+200.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

七里ケ浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +65.6％( +75.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 37.3年から -60.4 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 56.0 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 34.8 坪から +6.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.3 年 → 2023年 14.8 年、-60.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 12.0 分、+71.4 ％と大きく増加)

湘南海岸公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.6万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -70.5％( -140.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 3.3年から +1014.7 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 37.2 坪から +160.2 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 29.3 坪から +80.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.0 分 → 2023年 3.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.3 年 → 2023年 36.3 年、+1014.7 ％と大きく増加)

稲村ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -45.3％( -129.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.8年(昨年 4.8年から +273.6 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 58.2 坪から -24.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 35.5 坪から -12.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.0 分 → 2023年 8.5 分、-34.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 4.8 年 → 2023年 17.8 年、+273.6 ％と大きく増加)