江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +82.7％( +99.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 31 件(１年前(2020年)に比べて +10.7％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 13.1年から +21.9 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 42.5 坪から +21.1 ％増)。平均建物面積は 31.7 坪 (昨年 33.3 坪から -4.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.5 ％ → 2021年 16.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.1 年 → 2021年 15.9 年、+21.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.4 ％ → 2021年 16.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 45.2 ％)

極楽寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(55.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +45.7％( +57.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 14.0年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 66.6 坪から +81.8 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 36.3 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 14.0 年 → 2021年 16.0 年、+14.3 ％と増加)

稲村ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -10.8％( -18.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 1.0年から +748.2 ％増)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 48.4 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 8.5 年、+748.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

鵠沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -6.1％( -9.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 58.0年から -89.7 ％減)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 78.7 坪から -45.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 28.7 坪から +15.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 58.0 年 → 2021年 6.0 年、-89.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 7.2 分、+20.0 ％と大きく増加)