江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

腰越駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 211万円/坪(63.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +355.4％( +164.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 37.0年から -73.0 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 19.7 坪から +103.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 21.2 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.0 年 → 2023年 10.0 年、-73.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

鎌倉高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 275万円/坪(83.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +52.9％( +95.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.0年(昨年 21.3年から -90.6 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 53.4 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 46.9 坪から -22.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 21.3 年 → 2023年 2.0 年、-90.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.7 分 → 2023年 6.0 分、-30.8 ％と大きく減少)

鵠沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.8％( -32.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.2年(昨年 2.7年から +581.2 ％増)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 46.4 坪から -14.7 ％減)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 34.3 坪から -15.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.3 分 → 2023年 4.3 分、-40.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 2.7 年 → 2023年 18.2 年、+581.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -7.2％( -17.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて +40.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 24.7年から +8.6 ％増)。平均土地面積は 59.9 坪 (昨年 58.7 坪から +2.0 ％増)。平均建物面積は 42.8 坪 (昨年 52.5 坪から -18.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 7.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.3 分 → 2023年 18.8 分、+31.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 14.3 ％)