江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湘南海岸公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +53.2％( +62.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 17.8年から +4.2 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 24.2 坪から +146.9 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 19.7 坪から +59.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 3.5 分、-41.7 ％と大きく減少)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +6.3％( +7.0万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 29.2年から -15.2 ％減)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 72.4 坪から -15.4 ％減)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 46.0 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 29.2 年 → 2020年 24.8 年、-15.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.3 分 → 2020年 25.1 分、+23.6 ％と大きく増加)

柳小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.5％( -39.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 10.8年から +20.2 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 46.1 坪から +29.5 ％増)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 29.5 坪から +34.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.8 分 → 2020年 4.8 分、-28.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.8 年 → 2020年 12.9 年、+20.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

七里ケ浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -4.3％( -4.7万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 32.1年から -12.7 ％減)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 74.6 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 42.9 坪から +3.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 32.1 年 → 2020年 28.0 年、-12.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.7 分 → 2020年 7.2 分、-42.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 75.0 ％)