IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

粟津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.7万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +122.1％( +21.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2022年)に比べて +35.3％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 42.2年から -44.2 ％減)。平均土地面積は 111.1 坪 (昨年 142.2 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 44.5 坪 (昨年 64.1 坪から -30.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 42.2 年 → 2023年 23.6 年、-44.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 ％ → 2023年 31.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 62.5 ％ → 2023年 15.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 18.2 分 → 2023年 24.4 分、+34.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 42.1 ％)

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +115.8％( +6.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 49.6年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 93.1 坪 (昨年 141.8 坪から -34.4 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 93.8 坪から -19.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 49.6 年 → 2023年 42.8 年、-13.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 55.6 ％)

倶利伽羅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.4％( -6.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.0年(昨年 36.8年から +19.7 ％増)。平均土地面積は 178.5 坪 (昨年 187.6 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 54.5 坪から +38.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 36.8 年 → 2023年 44.0 年、+19.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

美川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.7万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.7％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 18.6年から -8.5 ％減)。平均土地面積は 81.3 坪 (昨年 72.3 坪から +12.4 ％増)。平均建物面積は 43.0 坪 (昨年 38.3 坪から +12.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 37.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 37.5 ％)