IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +447.2％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.3年(昨年 55.8年から -2.7 ％減)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 132.8 坪から -8.9 ％減)。平均建物面積は 149.7 坪 (昨年 114.3 坪から +31.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.2 分 → 2023年 34.5 分、+70.8 ％と大きく増加)

動橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.7万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +154.3％( +10.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 39.1年から -20.5 ％減)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 201.7 坪から -16.0 ％減)。平均建物面積は 58.7 坪 (昨年 31.8 坪から +84.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 39.1 年 → 2023年 31.1 年、-20.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 19.3 分 → 2023年 34.8 分、+80.0 ％と大きく増加)

美川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.1万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -69.5％( -32.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 25.1年から -25.3 ％減)。平均土地面積は 79.2 坪 (昨年 68.8 坪から +15.0 ％増)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 40.1 坪から +11.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.1 年 → 2023年 18.8 年、-25.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 19.8 分 → 2023年 27.0 分、+36.7 ％と大きく増加)

東金沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.5万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -61.6％( -52.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.3年(昨年 21.8年から +80.4 ％増)。平均土地面積は 155.0 坪 (昨年 52.2 坪から +197.1 ％増)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 34.8 坪から +195.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.0 分 → 2023年 15.5 分、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.8 年 → 2023年 39.3 年、+80.4 ％と大きく増加)