IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

動橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.4万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1143.3％( +34.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 42.0年から -32.5 ％減)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 202.7 坪から -56.0 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 99.8 坪から -66.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.0 年 → 2021年 28.4 年、-32.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 30.0 分 → 2021年 24.7 分、-17.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

東金沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.5万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +146.6％( +43.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 33.5年から -30.6 ％減)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 49.2 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 32.3 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.5 年 → 2021年 23.3 年、-30.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.0％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.0年(昨年 31.7年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 127.6 坪 (昨年 68.1 坪から +87.4 ％増)。平均建物面積は 59.3 坪 (昨年 35.3 坪から +68.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 31.7 年 → 2021年 36.0 年、+13.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 22.2 分 → 2021年 45.0 分、+103.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)

美川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.2％( -7.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 43.4年から -3.2 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 115.2 坪から -82.9 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 95.6 坪から -81.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.2 分 → 2021年 8.0 分、-73.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 100.0 ％)