IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

明峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.9万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +510.2％( +47.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.5年(昨年 54.0年から -84.3 ％減)。平均土地面積は 79.4 坪 (昨年 158.8 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 37.1 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 54.0 年 → 2020年 8.5 年、-84.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.5 分 → 2020年 17.0 分、-30.6 ％と大きく減少)

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +183.4％( +20.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.7年(昨年 43.0年から -26.4 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 169.4 坪から -59.8 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 45.4 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 43.0 年 → 2020年 31.7 年、-26.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.0 分 → 2020年 22.2 分、+38.5 ％と大きく増加)

小舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -79.2％( -39.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.0年(昨年 17.0年から +123.5 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 59.0 坪から +7.7 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 15.1 坪から +400.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 17.0 年 → 2020年 38.0 年、+123.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 9.0 分 → 2020年 10.0 分、+11.1 ％と増加)

東金沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -66.7％( -58.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.5年(昨年 10.6年から +216.1 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 52.2 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 33.9 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.6 年 → 2020年 33.5 年、+216.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 13.3 分 → 2020年 15.2 分、+13.7 ％と増加)