JR琵琶湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.9万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +384.0％( +60.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 43.0年から -58.1 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 93.0 坪から +13.8 ％増)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 52.2 坪から -48.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.0 年 → 2023年 18.0 年、-58.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.5 分 → 2023年 16.7 分、+58.7 ％と大きく増加)

能登川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +117.6％( +26.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 34.3年から -52.1 ％減)。平均土地面積は 103.0 坪 (昨年 43.0 坪から +139.9 ％増)。平均建物面積は 67.5 坪 (昨年 29.2 坪から +130.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.3 年 → 2023年 16.4 年、-52.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.7 分 → 2023年 15.1 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 60.0 ％)

稲枝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.3万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -80.6％( -59.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 34.0年から +2.9 ％増)。平均土地面積は 208.7 坪 (昨年 84.7 坪から +146.4 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 25.7 坪から +252.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 25.0 分、+150.0 ％と大きく増加)

膳所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.2万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.0％( -33.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -38.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 24.2年から +21.0 ％増)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 85.3 坪から -26.6 ％減)。平均建物面積は 42.7 坪 (昨年 42.9 坪から -0.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.2 年 → 2023年 29.3 年、+21.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 13.2 分 → 2023年 15.1 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 42.9 ％)