JR琵琶湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

篠原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.0万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +456.8％( +62.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.8年(昨年 31.8年から -75.6 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 62.8 坪から +30.1 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 31.8 坪から +14.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.8 年 → 2020年 7.8 年、-75.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.0 分 → 2020年 28.3 分、+41.7 ％と大きく増加)

近江八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +189.1％( +96.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -46.7％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 25.7年から -36.8 ％減)。平均土地面積は 162.0 坪 (昨年 79.4 坪から +104.2 ％増)。平均建物面積は 60.7 坪 (昨年 36.1 坪から +68.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.7 年 → 2020年 16.3 年、-36.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

能登川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.1万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -60.6％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 20.7年から +34.4 ％増)。平均土地面積は 72.9 坪 (昨年 127.8 坪から -43.0 ％減)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 46.4 坪から -16.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.7 年 → 2020年 27.8 年、+34.4 ％と大きく増加)

米原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -47.3％( -46.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 0.3年から +16675.0 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 90.8 坪から -23.3 ％減)。平均建物面積は 130.1 坪 (昨年 69.6 坪から +87.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 2.0 分、-77.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 42.3 年、+16675.0 ％と大きく増加)