JR日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.1万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +10.6％( +7.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 38 件(１年前(2022年)に比べて -24.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 19.4年から +4.6 ％増)。平均土地面積は 72.8 坪 (昨年 90.3 坪から -19.4 ％減)。平均建物面積は 49.5 坪 (昨年 57.9 坪から -14.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 55.9 分 → 2023年 39.6 分、-29.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.9 ％ → 2023年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 16.7 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 ％ → 2023年 2.8 ％)

今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.5万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2.9％( +0.8万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.9年(昨年 38.3年から +9.6 ％増)。平均土地面積は 267.7 坪 (昨年 68.8 坪から +289.0 ％増)。平均建物面積は 275.3 坪 (昨年 27.2 坪から +911.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 8.5 分、+21.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

日光駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -66.9％( -13.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.8年(昨年 27.8年から +72.1 ％増)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 107.4 坪から +9.9 ％増)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 34.8 坪から +71.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.8 年 → 2023年 47.8 年、+72.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 24.0 分 → 2023年 30.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

下野大沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.8％( -21.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 22.1年から +66.7 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 103.1 坪から -37.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.1 坪から -5.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.1 年 → 2023年 36.8 年、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.3 分 → 2023年 26.5 分、+62.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)