JR日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

文挟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.6万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +206.5％( +13.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 49.5年から -42.9 ％減)。平均土地面積は 137.6 坪 (昨年 98.3 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 34.8 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.5 年 → 2022年 28.3 年、-42.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.0 分 → 2022年 13.5 分、-25.0 ％と大きく減少)

日光駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.8万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.7％( +6.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 40.5年から -31.5 ％減)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 65.0 坪から +27.9 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 24.2 坪から +83.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 40.5 年 → 2022年 27.8 年、-31.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 60.0 分 → 2022年 16.3 分、-72.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.9万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.3％( -11.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 29.8年から +34.9 ％増)。平均土地面積は 89.8 坪 (昨年 138.1 坪から -34.9 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 69.8 坪から -42.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.8 分 → 2022年 13.0 分、-22.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.8 年 → 2022年 40.2 年、+34.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

鶴田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.5万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +2.2％( +1.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2021年)に比べて -18.5％( -5件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.4年(昨年 14.0年から +60.5 ％増)。平均土地面積は 85.4 坪 (昨年 80.8 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 52.1 坪から -27.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 21.1 分 → 2022年 16.9 分、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.0 年 → 2022年 22.4 年、+60.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 33.3 ％)