JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +23.3％( +6.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 26.5年から +8.7 ％増)。平均土地面積は 249.6 坪 (昨年 107.4 坪から +132.4 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 123.3 坪から -69.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 60.0 ％)

石橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.5万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +18.1％( +13.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 10.9年から +4.4 ％増)。平均土地面積は 62.9 坪 (昨年 95.0 坪から -33.8 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 48.7 坪から -35.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 60.0 ％)

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -69.7％( -19.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.7年(昨年 27.7年から +39.8 ％増)。平均土地面積は 189.6 坪 (昨年 135.6 坪から +39.8 ％増)。平均建物面積は 57.0 坪 (昨年 30.5 坪から +86.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 52.2 分 → 2023年 34.7 分、-33.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.7 年 → 2023年 38.7 年、+39.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 66.7 ％)

岡本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.6万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.1％( -52.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -41.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 16.9年から +46.6 ％増)。平均土地面積は 95.5 坪 (昨年 87.6 坪から +9.0 ％増)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 34.2 坪から +31.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.9 年 → 2023年 24.8 年、+46.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 40.0 ％)