JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.7万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +151.1％( +46.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 23.1年から -21.1 ％減)。平均土地面積は 100.8 坪 (昨年 197.0 坪から -48.8 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 39.5 坪から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.1 年 → 2022年 18.3 年、-21.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 62.5 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 16.7 ％)

間々田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +54.2％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2021年)に比べて -4.8％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 21.5年から -44.2 ％減)。平均土地面積は 79.4 坪 (昨年 74.7 坪から +6.4 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 33.0 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.5 年 → 2022年 12.0 年、-44.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.1 分 → 2022年 17.4 分、-30.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 19.0 ％ → 2022年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 47.6 ％ → 2022年 16.7 ％)

氏家駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.9％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 24.2年から -38.9 ％減)。平均土地面積は 122.0 坪 (昨年 99.2 坪から +22.9 ％増)。平均建物面積は 41.7 坪 (昨年 30.6 坪から +36.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.2 年 → 2022年 14.8 年、-38.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 66.4 分 → 2022年 42.1 分、-36.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 36.4 ％)

石橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.9万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -33.2％( -22.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 7.1年から +332.5 ％増)。平均土地面積は 74.7 坪 (昨年 85.6 坪から -12.8 ％減)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 34.5 坪から +4.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.1 年 → 2022年 30.5 年、+332.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 32.8 分 → 2022年 44.9 分、+36.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 50.0 ％)