真岡鐵道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

寺内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +53.6％( +13.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 27.5年から -21.8 ％減)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 275.3 坪から -60.4 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 46.9 坪から +19.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.5 年 → 2023年 21.5 年、-21.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

市塙駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.0万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +42.9％( +13.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.7年(昨年 17.3年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 88.5 坪 (昨年 87.7 坪から +0.9 ％増)。平均建物面積は 82.7 坪 (昨年 34.3 坪から +141.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 17.3 年 → 2023年 19.7 年、+13.7 ％と増加)

茂木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -67.3％( -16.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.4年(昨年 49.0年から -15.3 ％減)。平均土地面積は 69.2 坪 (昨年 137.3 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 36.7 坪から -4.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 49.0 年 → 2023年 41.4 年、-15.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 41.8 分 → 2023年 30.8 分、-26.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 66.7 ％)

益子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.0％( -3.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 33.0年から +4.2 ％増)。平均土地面積は 284.4 坪 (昨年 155.3 坪から +83.1 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 40.1 坪から +66.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.0 分 → 2023年 42.0 分、+110.0 ％と大きく増加)