JR五日市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武蔵五日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.5万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +53.7％( +32.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 11.8年から +93.6 ％増)。平均土地面積は 170.9 坪 (昨年 59.0 坪から +189.7 ％増)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 29.2 坪から -0.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.8 年 → 2022年 22.8 年、+93.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.0 分 → 2022年 52.0 分、+372.7 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

熊川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.5％( +28.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 8.5年から -91.1 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 41.9 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 28.3 坪から +6.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 8.5 年 → 2022年 0.8 年、-91.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.1 分 → 2022年 6.0 分、-40.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 100.0 ％)

秋川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.9万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.9％( -21.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 22.4年から +6.3 ％増)。平均土地面積は 84.3 坪 (昨年 72.1 坪から +16.9 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 36.9 坪から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 28.6 ％)

東秋留駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.9万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -1.3％( -1.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 2.8年から +313.2 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 45.6 坪から +30.9 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 24.5 坪から +53.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 62.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 2.8 年 → 2022年 11.4 年、+313.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.9 分 → 2022年 13.1 分、+20.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 9.1 ％)