都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東銀座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 596万円/坪(180万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +106.8％( +307.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.1年(昨年 34.8年から +23.9 ％増)。平均土地面積は 36.0 坪 (昨年 70.3 坪から -48.7 ％減)。平均建物面積は 204.2 坪 (昨年 420.5 坪から -51.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 3.0 分 → 2023年 2.2 分、-27.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 34.8 年 → 2023年 43.1 年、+23.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 83.3 ％)

泉岳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 568万円/坪(172万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +51.9％( +194.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 19.5年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 31.8 坪から +71.4 ％増)。平均建物面積は 193.6 坪 (昨年 52.2 坪から +271.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.5 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 4.5 分 → 2023年 3.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 405万円/坪(123万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -43.6％( -313.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.3年(昨年 29.6年から -28.0 ％減)。平均土地面積は 26.8 坪 (昨年 25.7 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 62.2 坪 (昨年 40.3 坪から +54.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.6 年 → 2023年 21.3 年、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.4 分 → 2023年 7.0 分、+58.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 33.3 ％)

新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 575万円/坪(174万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.7％( -266.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 21.4年から +59.9 ％増)。平均土地面積は 33.1 坪 (昨年 28.0 坪から +18.1 ％増)。平均建物面積は 175.5 坪 (昨年 104.7 坪から +67.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.4 年 → 2023年 34.3 年、+59.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 5.1 分、+28.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 57.1 ％)