西武拝島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +52.5％( +45.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 13.8年から -42.2 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 30.3 坪から +15.0 ％増)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 28.0 坪から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 13.8 年 → 2020年 8.0 年、-42.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 62.5 ％ → 2020年 80.0 ％)

萩山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +30.1％( +29.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 19.9年から -93.7 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 46.9 坪から -29.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 34.8 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.9 年 → 2020年 1.3 年、-93.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.2 分 → 2020年 8.0 分、+28.0 ％と大きく増加)

東大和市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.7万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.1％( -29.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.8年(昨年 8.8年から +101.4 ％増)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 55.7 坪から -41.6 ％減)。平均建物面積は 26.1 坪 (昨年 47.5 坪から -45.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 8.8 年 → 2020年 17.8 年、+101.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.2 ％ → 2020年 18.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 68.8 ％ → 2020年 37.5 ％)

小川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.7％( -19.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 33.8年から -15.8 ％減)。平均土地面積は 38.1 坪 (昨年 32.5 坪から +17.1 ％増)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 23.4 坪から +20.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 33.8 年 → 2020年 28.4 年、-15.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 10.3 分、+87.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 16.7 ％)