西武多摩湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

萩山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +19.5％( +20.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.2年(昨年 11.8年から -55.9 ％減)。平均土地面積は 31.6 坪 (昨年 37.3 坪から -15.3 ％減)。平均建物面積は 26.4 坪 (昨年 29.2 坪から -9.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 11.8 年 → 2020年 5.2 年、-55.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 54.5 ％ → 2020年 88.9 ％)

多摩湖駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.6万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +10.4％( +9.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 1.0年から +1052.9 ％増)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 37.8 坪から +14.4 ％増)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 29.5 坪から -1.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.0 分 → 2020年 5.4 分、-22.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.0 年 → 2020年 11.6 年、+1052.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

青梅街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.8％( -22.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 5.7年(昨年 2.2年から +162.2 ％増)。平均土地面積は 36.6 坪 (昨年 33.3 坪から +9.9 ％増)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 27.1 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 81.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.2 年 → 2020年 5.7 年、+162.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 6.4 分 → 2020年 7.3 分、+13.6 ％と増加)

一橋学園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -10.2％( -15.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 67 件(１年前(2019年)に比べて -16.2％( -13件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 5.6年から +83.1 ％増)。平均土地面積は 43.5 坪 (昨年 37.0 坪から +17.3 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 32.2 坪から +20.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 12.7 ％ → 2020年 11.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.6 年 → 2020年 10.2 年、+83.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.5 ％ → 2020年 11.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 78.5 ％ → 2020年 64.2 ％)