西武多摩湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 218万円/坪(66.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +90.0％( +103.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 7.9年から -84.2 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 32.5 坪から +16.3 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 30.3 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 7.9 年 → 2020年 1.3 年、-84.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 83.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.7 分 → 2020年 15.0 分、+95.7 ％と大きく増加)

萩山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +30.1％( +29.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 19.9年から -93.7 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 46.9 坪から -29.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 34.8 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.9 年 → 2020年 1.3 年、-93.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.2 分 → 2020年 8.0 分、+28.0 ％と大きく増加)

青梅街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(38.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.3％( -24.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.0年(昨年 4.3年から +88.2 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 34.8 坪から +13.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 27.2 坪から +11.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.0 分 → 2020年 3.5 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.3 年 → 2020年 8.0 年、+88.2 ％と大きく増加)

一橋学園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -3.4％( -5.1万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて -51.9％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.2年(昨年 7.0年から +16.5 ％増)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 38.7 坪から -1.3 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 38.5 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.3 分 → 2020年 14.4 分、-11.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 19.2 ％ → 2020年 15.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 7.0 年 → 2020年 8.2 年、+16.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 76.9 ％ → 2020年 53.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.8 ％ → 2020年 7.7 ％)