東急池上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大崎広小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 268万円/坪(81.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +108.5％( +139.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 37.0年から -40.5 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 15.1 坪から +180.0 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 25.7 坪から +147.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.0 年 → 2023年 22.0 年、-40.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.0 分 → 2023年 6.0 分、-45.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

御嶽山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 382万円/坪(116万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +79.0％( +168.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 27.9年から +13.2 ％増)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 25.7 坪から +72.1 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 29.5 坪から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.8 分 → 2023年 2.2 分、-71.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 27.9 年 → 2023年 31.5 年、+13.2 ％と増加)

旗の台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.3％( -91.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.0年(昨年 15.5年から -16.1 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 71.1 坪から -72.3 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 134.6 坪から -79.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 15.5 年 → 2023年 13.0 年、-16.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 10.0 分、+233.3 ％と大きく増加)

蓮沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.4％( -54.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 10.7年から +86.7 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 29.9 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 55.5 坪から -56.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.7 年 → 2023年 20.0 年、+86.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.2 分 → 2023年 10.0 分、+60.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 100.0 ％)