東急大井町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

戸越公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 284万円/坪(86.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +98.5％( +141.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 30.8年から -45.5 ％減)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 133.1 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 45.4 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.8 年 → 2020年 16.8 年、-45.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 4.0 分 → 2020年 3.3 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

上野毛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 295万円/坪(89.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +46.5％( +93.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.8年(昨年 20.8年から -53.0 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 61.3 坪から -22.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 31.8 坪から +14.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.8 年 → 2020年 9.8 年、-53.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 10.5 分、+31.2 ％と大きく増加)

二子玉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 200万円/坪(60.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -53.6％( -231.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 11.4年から +5.6 ％増)。平均土地面積は 30.5 坪 (昨年 32.9 坪から -7.2 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 46.9 坪から -37.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.2 分 → 2020年 21.9 分、+165.6 ％と大きく増加)

尾山台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 226万円/坪(68.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -46.3％( -195.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +140.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 16.3年から +46.2 ％増)。平均土地面積は 124.9 坪 (昨年 50.2 坪から +148.7 ％増)。平均建物面積は 125.3 坪 (昨年 42.0 坪から +197.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.3 年 → 2020年 23.8 年、+46.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.2 分 → 2020年 9.5 分、+31.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 16.7 ％)