東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

代々木公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 669万円/坪(202万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +115.8％( +358.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 21.7年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 36.3 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 87.0 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 21.7 年 → 2024年 14.5 年、-33.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 8.5 分、+21.4 ％と大きく増加)

明治神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,526万円/坪(462万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +62.3％( +586.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 36.0年から -42.7 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 42.7 坪から -43.3 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 82.9 坪から -51.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.0 年 → 2024年 20.6 年、-42.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 5.4 分 → 2024年 3.0 分、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

湯島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 267万円/坪(80.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.2％( -269.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 41.4年から -15.8 ％減)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 37.3 坪から -49.3 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 105.1 坪から -61.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 41.4 年 → 2024年 34.8 年、-15.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 3.8 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 14.3 ％)

表参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 790万円/坪(239万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.6％( -365.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.7年(昨年 28.9年から +9.8 ％増)。平均土地面積は 88.9 坪 (昨年 91.0 坪から -2.3 ％減)。平均建物面積は 155.8 坪 (昨年 124.7 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.4 ％ → 2024年 37.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 61.5 ％ → 2024年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 6.3 分 → 2024年 7.2 分、+15.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 ％ → 2024年 37.5 ％)