京王高尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +45.2％( +37.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 24.6年から -11.9 ％減)。平均土地面積は 88.9 坪 (昨年 59.1 坪から +50.4 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 57.5 坪から -41.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 24.6 年 → 2023年 21.7 年、-11.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 20.4 分 → 2023年 17.3 分、-15.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.7 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 ％ → 2023年 42.9 ％)

狭間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.2％( +24.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 24.0年から -41.0 ％減)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 28.7 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 22.7 坪から +37.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.0 年 → 2023年 14.2 年、-41.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.0 分 → 2023年 9.7 分、-43.1 ％と大きく減少)

高尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.0％( -24.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて -5.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 23.2年(昨年 20.9年から +11.2 ％増)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 49.0 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 31.2 坪から -0.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 ％ → 2023年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 20.9 年 → 2023年 23.2 年、+11.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 25.1 分 → 2023年 27.6 分、+10.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.2 ％ → 2023年 22.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 16.7 ％)

京王片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -11.3％( -13.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 10.0年から -35.0 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 34.8 坪から +21.7 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 28.0 坪から +8.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 10.0 年 → 2023年 6.5 年、-35.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.5 分 → 2023年 11.0 分、+46.7 ％と大きく増加)