京王高尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

狭間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +20.3％( +17.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 20.3年から -60.7 ％減)。平均土地面積は 37.2 坪 (昨年 43.9 坪から -15.2 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 31.0 坪から -8.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.3 年 → 2020年 8.0 年、-60.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 12.0 分 → 2020年 10.4 分、-13.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

めじろ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +13.6％( +12.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 14.9年から -12.7 ％減)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 55.6 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 33.0 坪から +20.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 14.9 年 → 2020年 13.0 年、-12.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.5 分 → 2020年 11.8 分、-24.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 57.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.2 ％ → 2020年 42.9 ％)

北野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.1万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -20.3％( -17.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.3年(昨年 15.8年から +16.3 ％増)。平均土地面積は 40.4 坪 (昨年 37.4 坪から +8.1 ％増)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 30.7 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 15.8 年 → 2020年 18.3 年、+16.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.4 分 → 2020年 17.7 分、+22.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 42.9 ％)

山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -7.4％( -8.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 -0.2年から -402.2 ％減)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 39.3 坪から +9.0 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 31.8 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 0.8 年、-402.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 8.7 分、+44.4 ％と大きく増加)