京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大森町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +49.1％( +62.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 32.9年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 19.1 坪 (昨年 102.9 坪から -81.5 ％減)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 226.4 坪から -85.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.9 年 → 2020年 0.3 年、-99.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 10.2 分 → 2020年 8.4 分、-18.0 ％と減少)

雑色駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +15.2％( +23.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.8年(昨年 11.0年から -74.9 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 19.9 坪から +14.1 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 26.2 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 11.0 年 → 2020年 2.8 年、-74.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.6 分 → 2020年 9.5 分、+25.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 71.4 ％ → 2020年 50.0 ％)

立会川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -17.9％( -35.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.6年(昨年 14.3年から -18.7 ％減)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 42.9 坪から -68.2 ％減)。平均建物面積は 23.7 坪 (昨年 221.6 坪から -89.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 14.3 年 → 2020年 11.6 年、-18.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 66.7 ％)

平和島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 182万円/坪(55.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +3.5％( +6.2万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.9年(昨年 13.5年から -34.2 ％減)。平均土地面積は 27.5 坪 (昨年 15.7 坪から +75.0 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 31.2 坪から +20.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 13.5 年 → 2020年 8.9 年、-34.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.0 分 → 2020年 8.4 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 40.0 ％)