都電荒川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西ケ原四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +109.2％( +81.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.8年(昨年 37.8年から -71.5 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 148.2 坪から -84.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 160.3 坪から -82.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.8 年 → 2021年 10.8 年、-71.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 3.0 分 → 2021年 2.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

小台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +46.9％( +49.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.8年(昨年 17.8年から -50.7 ％減)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 30.8 坪から -55.7 ％減)。平均建物面積は 23.2 坪 (昨年 89.2 坪から -74.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.8 年 → 2021年 8.8 年、-50.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 4.0 分 → 2021年 3.3 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

荒川区役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.1％( -95.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 3.4年から +740.8 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 21.2 坪から -7.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.7 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.4 年 → 2021年 28.8 年、+740.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 4.3 分 → 2021年 5.0 分、+15.4 ％と増加)

早稲田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 290万円/坪(87.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.3％( -48.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 6.1年から +345.7 ％増)。平均土地面積は 34.2 坪 (昨年 51.9 坪から -34.1 ％減)。平均建物面積は 49.5 坪 (昨年 43.4 坪から +14.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.1 年 → 2021年 27.1 年、+345.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.7 分 → 2021年 7.1 分、+94.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 25.0 ％)